Immobiliengutachter für Privat- und Gewerbeimmobilien

Immobilienkaufberatung
Immobilienkaufberatung von Häuser, Gewerbeimmobilien, Wohnungen, Ferienimmobilien und Mehrfamilienhäuser.

Meine Immobilienkaufberatungen und Begutachtungen von Immobilien werden mit höchster Diskretion, Objektivität und Sorgfalt durchgeführt

Profitieren Sie von unserem Know-how als Gutachter mit weit mehr als 450 Immobilienkaufberatungen im Bereich Sanierungsobjekte bis Luxusimmobilien im Inn- und Ausland (Dreiländereck)

Durch unsere intensive Begutachtung und anschließenden fachlichen Expertisen, minimieren wir Ihr Risiko erheblich, eine mangelbehaftete bzw. Schrottimmobilie zu erwerben und schaffen somit eine größtmögliche – Planungs- und Finanzierungssicherheit.
– Vorbereitung zur Immobilienkaufberatung

– Sichtung nachfolgender (soweit vorhanden) Unterlagen.
– Exposé – vorab per E-Mail
– Bauleistungsbeschreibung – vorab per E-Mail.
– Letzter Bericht vom Schornsteinfeger – Sichtung vor Ort.
– Energieausweis – Sichtung vor Ort

Angebote und Rechnungen von angegebenen Sanierungsmaßnahmen – Sichtung vor Ort-

Intensivbegehung im Innen- und Außenbereich!
Begutachtung auf Bauschäden und Baumängel.
Begutachtung auf Feuchte- und Schimmelpilzschäden.
Begutachtung von Heizung-, Elektro-, und Sanitäranlagen.
Beratung zum Sanierungsstau und Einschätzung der Sanierungsmaßnahmen der nächsten 0 – 10 Jahre.
Erste Einschätzung zu möglichen Umbauarbeiten

Einsatz von modernsten zerstörungsfreien
Messgeräten

Falls erforderlich bzw. bei Verdachtsmomenten kommen nachfolgende Messgeräte Einsatz:
Feuchtemessgeräte (Oberflächenfeuchte) mit einer
max. Eindringtiefe bis 5 cm
relative Luftfeuchte
Raumtemperatur
Bauteiltemperatur
Wärmebildkamera (bei geeigneten Witterungsverhältnissen)
Endoskop mit einer Reichweite bis 5 m
Entfernungsmesser
Rissweitenschablone
Zollstock
Winkelmesser
Wasserwaage
Kleinwerkzeuge

Weitere Leistungen
Kostenschätzung der Mängelbeseitigung und Sanierungsbedarf
Unterbreitung und Kostenschätzung von Sanierungsempfehlungen
Überprüfung der angegebene Wohn-/Nutzfläche
Beratung bei Verdachtsmomenten verdeckter Mängel
Schätzung eines angemessenen Kaufpreises bei Vorlage des Bodenrichtwertes. Erhalt über www.gutachterausschuesse-online.de
Zerstörungsfreie Untersuchung (Klebefilmfolie) zum Nachweis z. B. von Schimmelpilzschäden (Labor)
Schriftliches Begehungsprotokoll (falls erlaubt) mit Fotodokumentation.Mündliche Abschlussberatung (Zusammenfassung) ohne Makler / Eigentümer direkt nach der Ortsbegehung

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