Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbelastung
Oft sind es Kleinigkeiten um den Schimmel in der Wohnung oder im Haus dauerhaft zu verhindern.

MEIST SIND DIE URSACHEN GANZ EINFACH

Ich biete ihnen einen vor Ort Termin in ihrer Immobilie an inklusive der An- und Abfahrt, einer Stunde vor Ort. In diesem Termin werden verschiedene Randbedingungen erhoben. Wie die Oberflächentemperatur die relative Feuchtigkeit auf der Oberfläche, die Raumtemperatur, der Taupunkt. Auch im Raum wird die relative Feuchtigkeit erhoben. Sie wählen ob ihnen ein mündlicher Bericht vor Ort reicht oder benötigen sie die Auswertung schriftlich.

So können sie zum Beispiel bei einem Gebäudeschaden Geld sparen um dieses in die Sanierung anzulegen.

 

EIN SCHIMMELPILZGUTACHTER IST um ein vielfaches GÜNSTIGER
ALS BAUSACHVERSTÄNDIGER ODER GUTACHTER FÜR DIE BEWERTUNG VON SCHIMMELSCHÄDEN KOMME ICH NICHT ZU IHNEN UM ETWAS ZU VERKAUFEN. ICH SUCHE DIE URSACHE DES PROBLEMS UND ZEIGE IHNEN LÖSUNGSWEGE AUF.

 

BEI VERSTECKTEN SCHIMMEL KÖNNEN WIR AUCH HELFEN.

ZUM BEISPIEL BIETET DIE LUFT eine PARTIKELMESSUNG an, ebenfalls eine MÖGLICHKEIT DEN SCHIMMEL aufzuspüren.

Bei der späteren nachhaltigen Schimmelsanierung stehe ich ihnen gerne zur Seite, erarbeite ein Sanierungskonzept, begleite die Sanierungsmaßnahme und prüfe abschließend den Erfolg.

 

WASSERSCHADEN ENTSTEHEN VIELSCHICHTIG
ROHR DURCH FROST GEPLATZT? LOCHFRASS IN DER WASSERLEITUNG? HEIZUNG UNDICHT?

Schon ist es passiert. Wasser dringt in Wände, Decken oder Boden ein. Sie können den Schaden nicht abgrenzen. Hier ist ein Bausachverständiger erforderlich.

Durch seine Ausbildung und Erfahrung kann er messtechnisch die Kausalität und das Ausmaß des Wasserschadens abgrenzen.

Als Bausachverständiger für Feuchtigkeitsschäden kann ich auch die nötigen Maßnahmen in die Wege leiten, die zur Schadenminimierung, zu der sie als Versicherungsnehmer verpflichtet sind, erfolgen.

Zum Beispiel kann aus vorsorglichen gesundheitlichen Schutz bei durchfeuchteter Dämmschicht unter dem Estrich eine Estrich Dämmschicht Prüfung durchgeführt werden.

 

FEUCHTIGKEITSSCHÄDEN Ursachen von Wasser- und Feuchtigkeitsschäden in Gebäuden.

Entweder es kommt zu einem Rohrbruch, Starkregen oder zu einer Überschwemmung.

Dann spricht man von einem Wasserschaden.

Durch Schlagregen, hygroskopische Feuchtigkeit aufgrund der Salzbelastung des Mauerwerks, falsches Lüftungs- und Heizungsverhalten sowie durch kapillar aufsteigende Feuchtigkeit oder durch Spritzwasser entstehen. Zahlreiche Feuchtigkeitsschäden entstehen durch die kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. Allerdings können auch an Neubauten durch Baufehler erhebliche Schäden durch Feuchtigkeit entstehen. Auswirkungen der Feuchtigkeit auf Baumaterialien: Feuchtigkeit führt durch das Herauslösen der Bindemittel aus den Baumaterialien zu Schäden im Mauerwerk. Durch Feuchtigkeit gelangen Salze ins Mauerwerk und/oder werden dort durch Feuchtigkeit transportiert. 

Was letztlich der Grund des Feuchtigkeitsschaden auch ist. Bei jeder Ursache habe ich die geeigneten Sanierungsvorschläge parat. Sie werden zu keiner Zeit im „Regen“ stehen gelassen.

 

BAUSCHADEN SCHIMMEL Klagen wegen SCHIMMEL, LOHNT SICH DAS?

Wegen vereinzelter Schimmelflecken werden Gerichte angerufen. Es ist nicht zu verstehen. Die Kosten die durch ein Gerichtsverfahren entstehen sind um einiges höher als wie die Kosten der eigentlichen Schimmelsanierung.

Oft sind es Kleinigkeiten um den Schimmel in der Wohnung und im Haus dauerhaft zu vermeiden.

MEIST SIND DIE URSACHEN GANZ EINFACH

TIP 1: Der Handwerker möchte einen neuen Umsatz generieren, auch wenn es nicht so unbedingt hilft. Wichtig ist lediglich das es nicht schadet. Der Anwalt rät ihnen natürlich zu einem Rechtstreit. Weil sie haben ja Recht und so etwas kann man sich ja schließlich nicht gefallen lassen.

EIN SCHIMMELPILZGUTACHTER IST WESENTLICH GÜNSTIGER

TIP 2: Ein Bausachverständiger oder Sachverständiger für Schimmelpilzschäden kommt nicht zu einem Verkaufsgespräch zu ihnen nach Hause, um ihnen eine handwerkliche Maßnahme zu verkaufen. Gutachter sind unparteiisch und unabhängig. Die sachliche und fachliche Kompetenz eines geprüften und zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilzbefall sollte ihnen schon ein paar Hundert Euro wert sein. 

Ergebnis: Ein Handwerker berät sie auch nicht kostenfrei, sie müssen von ihrer Arbeit leben. Daher verkaufen sie eine Maßnahme, eine handwerkliche Arbeit.

Ursache für den Schimmelschaden wäre hier eine defekte Drainage, wodurch große Feuchtigkeit ins gebäudeinnere eindringen kann

Schimmel- Schimmelpilze abzutöten oder einfach nur entfernen, das reicht nicht. Sie müssen sich die Frage stellen warum habe ich in meinem Haus einen Schimmelbefall?

Hierfür ist der Gutachter für Schimmel der richtige Ansprechpartner um die Ursache des Schimmelschadens herauszufinden. Es müssen die geeigneten Mitteln angewendet werden, damit der Schimmelpilz in seinem Wachstum gehemmt wird.

Zuerst muss die Ursache für den Schimmelpilzbefall gefunden werden und mit geeigneten Mitteln dafür gesorgt werden, dass die Schimmelpilze nicht wieder gute Wachstumsbedingungen vorfinden.

Das Entfernen von Schimmelpilzen

Gehört in sachkundige Hände. Nur ausgewiesene, zertifizierte Fachfirmen, die ihre  Sachkunde z. B. durch eine Zertifizierung nachgewiesen haben.

Sie tun sich keinen Gefallen den Maler um die Ecke zu holen.

Nach der Schimmelsanierung – Die Luftkeimmessung bzw. Partikelmessung – Wurde auch richtig gearbeitet?

Nach erfolgreicher Ursachenerforschung und Schimmelbeseitigung ist eine Feinreinigung mindestens genau so wichtig. Um festzustellen wie gut und genau die Fachfirma gearbeitet hat, muss zum Abschluss eine so genannte Partikelmessung durchgeführt werden. Eine Partikelmessung, gehört als Kontrolle nach der Sanierung zum Stand der Technik.

 

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