Bauabnahme für Privat- und Gewerbeimmobilien 

Ich biete ihnen meine Mitwirkung bei Bauvorabnahmen, Bauendabnahmen und Abnahmen einzelner Bauteile an.

Ich sorge für einen ordnungsgemäßen Ablauf einer Bauabnahme, sodass meine Auftraggeber die Bauabnahme und/oder Bauvorabnahme auf Augenhöhe mit dem Unternehmer durchführen können.

Die von mir fundiert vorgetragenen Beanstandungen bei den Bauabnahmen werden von Architekten, Bauträger oder Unternehmer zum Vorteil unserer Kunden sehr ernst genommen und in den meisten Fällen als unstrittig anerkannt.

Schützen Sie sich vor Bagatellisierung von Bauschäden und Baumängel, nicht erkannte bzw. Verweigerung der Aufnahme von den Beanstandungen und Restleistungen etc. ins Abnahmeprotokoll.

Nutzen Sie unser internationales Know-how aus weit über 450 Bauabnahmen.

Meine Tätigkeit wird unterstützt durch den Einsatz von modernsten zerstörungsfreien Messgeräten.
Falls erforderlich bzw. bei Verdachtsmomenten kommen nachfolgende Messgeräte, Gerätschaften und Hilfsteile/Werkzeuge zum Einsatz:

Feuchtemessgeräte

(Oberflächenfeuchte) mit einer max. Eindringtiefe bis 5 cm.
– relative Luftfeuchte
– Raumtemperatur.
– Bauteiltemperatur.
– Wärmebildkamera (bei geeigneten Witterungsverhältnissen).
– Endoskop mit einer Reichweite bis 5m.

Messgerätschaften
– Entfernungsmesser
– Rissweitenschablone.
– Zollstock.
– Winkelmesser.
– Wasserwaage.
– Kleinwerkzeuge

Leistungen (sofern beauftragt) bei einer Bauabnahme
Sichtung der angeforderten (falls erforderlich) Unterlagen zur Vorbereitung auf den Ortstermin.
Visuelle Schlussbegutachtung aller sichtbaren Bauteile im Innen- und Außenbereich auf Bauschäden, Baumängel und Funktionsfähigkeit.
Die Prüfung erfolgt nach den zur Zeit gültigen anerkannten Regeln der Technik am Tag der Bauabnahme.
Prüfung der Bauausführung auf die Konformität mit der (sofern aktuell) Bauleistungsbeschreibung.
Stichpunktartige Kontrollmessungen der Oberflächenfeuchte bei Verdacht auf überhöhte Neubaufeuchte.
Stichpunktartige Prüfung der Bauteile auf Maßhaltigkeit (gemäß DIN 18202) bei Verdacht auf Unregelmäßigkeiten.
Vorschlag-/Empfehlungen (Geldleistung oder Beseitigung) bei Baumängeln, Bauschäden und Restarbeiten.
Aufmaß der Wohnfläche.
Terminfestlegung-/Vereinbarung für die Mängelbeseitigung.
Dokumentation in Bild und Schrift, sowie eine gutachterliche Stellungnahmen zu strittigen Baumängel, Bauschäden und Restleistungen.
Erstellung & Ausfertigung (falls der Unternehmer verweigert) des Abnahmeprotokolls.

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